中核五公司科研大楼建设项目立项申请报告（可编辑）.doc

中核五公司科研大楼建设项目立项申请报告 目 录 第一章 项目的概况 一项目名称 二项目建设单位 三项目的建设地点 四项目的建设内容及规模 五项目的进度安排 六项目的投资估算与资金筹措 七项目的主要经济指标 八报告的编制依据 第二章　项目建设单位简介 第三章　项目建设的必要性和条件 一项目建设的必要性分析 二项目建设的条件分析 第四章　项目的建设规模与建设内容 一项目的建设规模 二项目的建设内容 第五章　项目的进度安排 一项目的开工时间建设周期竣工时间 第六章　项目的管理与招投标 一项目的建设管理方式 二项目的招投标管理 第七章　项目的建设方案 一设计原则 二设计构思 三结构设计 四景观设计 五给排水设计 六暖通设计 第八章　投资估算与资金筹措 一投资估算 二资金筹措 第九章　经济效益社会效益分析 第十章　社会风险分析及防范措施 第十一章　结论与建议 一结论 二建议 附件 第一章 项目概况 一项目名称 中核五公司科研大楼建设项目 二项目的建设单位 中国核工业第五建设有限公司我公司具有房屋建筑工程总承包壹级资质具有满足工程施工的技术和施工设备的条件为了节约资金降低建设成本科研大楼建设项目计划由公司自行组织施工 三项目建设地点 本项目位于上海市闵行区莘庄开发区内莘庄开发区北起顾戴路南至淀浦河西达中春路东到横沥港 四项目建设内容及规模 本项目用地为城市建设用地现初步拟定总用地面积为20000平方米科研大楼项目总建筑面积约30000平方米主体结构16层其中地上建筑面积约为19353平方米为科研大楼的主体结构地下一层建筑面积约为10647平方米为地下车库及变配电站以及消防泵房 五项目的进度安排 本项目拟在两年内建完计划于72013年3月动工于2015年3月竣工并交付使用 六项目的投资估算 本项目计划在上海闵行区莘庄开发区内征地30余亩征地费用估计为24000万元工程建设费用约为12000万元总投资工36000万元本项目所用资金全部由公司自筹解决 七项目主要经济技术指标 序号 名称 面积 单位 1 项目占地面积 20000 ㎡ 2 建筑面积 30000 ㎡ 3 地上建筑面积 19353 ㎡ 4 地下建筑面积 10647 ㎡ 5 容积率 15 6 建筑密度 93 ％ 7 建筑高度 53 m 8 绿化率 283 ％ 9 停车位 180 个 八报告编制的依据 1《投资项目可行性研究指南》试用版 2《建设项目经济评价方法与经济参数》第三版 3《上海市闵行区区域总体规划实施方案2006-2020》 4《上海市闵行区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 5中国核工业建设集团公司《十一五发展战略及2020年远景目标规划》 第二章 项目建设单位概况 公司组建于1964年隶属于中国核工业建设集团公司1984年注册为上海石化安装检修工程公司2006年更名并注册为中国核工业第五建设公司2009年改制并注册为中国核工业第五建设有限公司具有化工石油工程电力工程机电安装工程房屋建筑工程等四个施工总承包一级资质具有核工程钢结构工程起重设备安装工程化工石油设备管道安装工程等四个专业承包一级资质并有对外经济合作经营资格的国有施工企业公司自组建以来先后承担了核工程石油化工化纤等国家各类重大工程项目的安装和检修独立完成了巴基斯坦恰希玛一期核电站阿尔及利亚重水研究堆等国外核电安装工程项目和国内秦山二期等核电站的安装工程建设正在实施秦山二期核电站扩建项目巴基斯坦恰希玛二期核电站项目的安装工程福清核电站常规岛安装工程建设并已成为第三代AP1000核电自主化依托项目浙江三门山东海阳和江西彭泽核电站核岛建安工程施工总承包单位承包的三门核电将成为全球首座AP1000核电 公司曾先后荣获中国建筑工程鲁班奖国家优质工程金奖银奖省部级优质工程奖上海市白玉兰杯申安杯优质工程奖等系列奖项先后20年被评为上海市优秀公司是上海市建筑企业综合实力前50强企业 第三章 项目建设的必要性和条件 一 项目建设的必要性分析 1满足企业科研与办公需求树立公司良好的企业外在形象 根据公司的十二五发展规划未来核电建设的规模范围以及技术研究的需求为了给公司核电建造技术的研究开发科研培训信息化档案管理等工作提供保障建设一座新的集办公科研