最新回迁房买卖合同.doc

最新回迁房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（买方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章合同主体

1.1甲方为回迁房的所有权人，拥有合法的房屋所有权证书，房屋所有权证书编号为：_____________。

1.2乙方为购买甲方所拥有回迁房的主体，具备相应的购买能力和合法资格。

第二章房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋位于：_____________________________。

2.1.2房屋结构：_____________________________。

2.1.3房屋面积：_____________________________平方米。

2.1.4房屋用途：_____________________________。

2.2房屋权属

2.2.1甲方保证所售房屋无任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。

2.2.2甲方承诺在房屋交易过程中，如发生权属纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1乙方向甲方购买上述房屋的总价款为人民币：__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式

3.2.1乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币：__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2.2乙方应在合同生效后__________日内，将剩余购房款支付给甲方。

3.2.3支付方式为：现金、转账、等合法支付方式。

第四章房屋交付及过户

4.1交付期限

4.1.1甲方应在合同生效后__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2过户手续

4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理过户手续等。

4.2.2乙方应在过户手续完成后，向甲方支付过户费用人民币：__________元整（大写：_______________________元整）。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_____%。

5.1.2甲方如存在虚假陈述、隐瞒房屋真实情况等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_____%。

5.2乙方违约

5.2.1乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_____%。

5.2.2乙方如存在虚假陈述、隐瞒购买房屋真实情况等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_____%。

第六章房屋交付及验收

6.1交付条件

6.1.1甲方应保证在交付房屋时，房屋符合国家相关质量标准及消防安全要求。

6.1.2房屋交付时，甲方应提供完整的房屋使用说明书、维修保养记录等相关资料。

6.2验收程序

6.2.1乙方在接收房屋时，应按照国家相关标准进行验收。

6.2.2如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并要求甲方进行整改。

6.2.3甲方应在乙方提出异议后的__________日内，完成整改工作。

第七章权益保障

7.1甲方承诺

7.1.1甲方承诺房屋在交付前不存在任何法律法规禁止交易的情况。

7.1.2甲方承诺房屋在交付前不存在任何未披露的瑕疵或权利瑕疵。

7.2乙方权益

7.2.1乙方有权按照合同约定接收房屋，并享有房屋所有权。

7.2.2乙方有权在房屋交付后，按照国家相关法律法规，对房屋进行装修、使用、转让等。

第八章费用承担

8.1交易费用

8.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的交易税费。

8.1.2甲方应承担因房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等。

8.2维修费用

8.2.1房屋交付后，乙方承担房屋的正常维修保养费用。

8.2.2房屋在保修期内，因房屋质量原因产生的维修费用由甲方承担。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。

9.2法律途径

9.2.1如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼