物业公司安保外包合同.doc

物业公司安保外包合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第二章：合同范围

1.安保服务内容

负责甲方所管理物业区域的人员进出管理，包括对来访人员进行登记、核实身份等工作。

对物业区域内的巡逻工作，包括定时巡逻、夜间巡逻等，保证物业区域的安全。

负责物业区域内的监控管理工作，包括监控设备的维护、监控画面的查看等，及时发觉并处理安全隐患。

协助处理物业区域内的突发事件，如火灾、盗窃等，保障业主的生命财产安全。

对物业区域内的车辆进行管理，包括车辆的进出登记、停放秩序维护等工作。

2.服务地点

甲方所管理的具体物业地点，包括但不限于[具体物业地址1]、[具体物业地址2]等。

第三章：服务期限

1.起始日期：[具体起始日期]

2.结束日期：[具体结束日期]

第四章：服务标准

1.安保人员配置标准

按照物业区域的面积、人员密度等因素，配备足够数量的安保人员，保证每小时至少有[X]名安保人员在物业区域内巡逻。

安保人员应具备相应的安保知识和技能，持有相关的安保资质证书。

安保人员应着装整齐、仪表端庄，佩戴明显的工作标识。

2.安保服务质量标准

安保人员应严格遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理和指挥。

安保人员应及时处理物业区域内的安全隐患，保证物业区域的安全。

安保人员应在接到报警后，迅速赶到现场进行处理，并及时向上级报告处理情况。

安保人员应保持与甲方的沟通和协调，及时反馈物业区域内的安全情况。

第五章：费用及支付

1.服务费用金额

经双方协商一致，乙方提供的安保服务费用为每月[具体金额]元（大写：[大写金额]元）。

服务费用包括安保人员的工资、福利、保险、设备维护等费用。

2.支付方式

乙方应在每月的[具体日期]前，向甲方提交上月的服务费用发票。

甲方应在收到乙方提交的服务费用发票后的[X]个工作日内，将上月的服务费用支付给乙方。

甲方可以通过银行转账、支票等方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间

服务费用的支付时间为每月的[具体日期]，如遇法定节假日或休息日，则支付时间顺延至下一个工作日。

第六章：双方权利与义务

1.甲方权利与义务

有权对乙方的安保服务进行监督和检查，如发觉乙方的安保服务不符合合同约定，有权要求乙方及时整改。

有权要求乙方更换不符合要求的安保人员。

应按照合同约定向乙方支付服务费用。

应为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供办公场所、水电等。

2.乙方权利与义务

有权按照合同约定收取服务费用。

应按照合同约定提供优质的安保服务，保证物业区域的安全。

应定期对安保人员进行培训，提高安保人员的业务水平和服务质量。

应负责安保人员的管理和考核，如发觉安保人员有违法违纪行为，应及时处理。

第七章：保密条款

1.保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。

双方在合同履行过程中制作的文件、资料等。

2.保密期限

保密期限为自合同签订之日起至合同履行完毕后[X]年。

第八章：违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。

如甲方未按照合同约定提供必要的工作条件和协助，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

如乙方未按照合同约定提供安保服务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

如乙方的安保人员有违法违纪行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第九章：合同变更与解除

1.合同变更条件

经双方协商一致，可以变更合同内容。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致合同无法继续履行的，可以变更合同内容。

2.合同解除条件

经双方协商一致，可以解除合同。

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致合同无法继续履行的，合同自动解除。

第十章：争议解决

1.争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院

本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。

第十一章：其他条款

1.合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同份数及留存

本合同一式两份，双方各执一份，同时应向相关部门备案一份。

（甲方盖章）：____________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

日期