2025年居住权设立合同(标准版) .pdf
好学近乎知,力行近乎仁,知耻近乎勇。——《中庸》
居住权设立合同
居住权设立合同甲方(所有权人):
统一社会信用代码/身份证号:
乙方(居住权人):
身份证号:
甲乙双方经平等自愿协商,就居住权设立事宜,签订本合同以共同遵守。
第1条住宅情况1.1本合同中约定的“住宅”相关信息(以下简称:住
宅):
(1)房产地址:
(2)房产证号:
(3)登记所有权人:
(4)房产建筑面积:平米
(5)装修情况:
(6)房产结构:室厅卫
1.2下列范围不在本合同约定的“住宅”范围之内,无论其是否在房产证
登记范围内:
第2条居住权期限2.1双方确认,居住权期限以下列第项约定为准:
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君子忧道不忧贫。——孔丘
(1)固定期限:共计年,自年月日起至年月日止。
(2)不固定期限:自年月日起至乙方过世时止。
2.2符合本合同约定的条件时,甲方有权提前解除居住权合同。
2.3甲方应在居住权期限开始前将住宅交付给乙方使用。
第3条居住权费用3.1乙方取得本合同约定的居住权,应按下列第项约
定向甲方支付费用:
(1)乙方无须向甲方支付费用,即乙方无偿取得居住权。
(2)乙方应向甲方支付共计元。
支付方式:本合同签订后日内支付元,居住权登记完成后日内付清余款。
(3)乙方应按年向甲方支付费用。
费用标准:每年元。
支付方式:首笔费用元(对应期限:),应于年月日前支付。以后应
在每年月日前支付下一年度费用。
3.2无论是否无偿取得居住权,本合同约定的乙方义务或取得居住权的其
他条件,乙方应予遵守。
3.3住宅使用过程中所发生的相关费用(包括但不限于物业、供暖、水电、
燃气、电话、网络等费用)由乙方自行承担。
3.4发票:如乙方要求开具费用发票,则由此产生的税费应由乙方承担。
3.5甲方指定收款账号:
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丹青不知老将至,贫贱于我如浮云。——杜甫
开户行:
户名:
账号:
第4条居住权登记手续4.1甲方应配合乙方完成居住权的登记手续。
4.2甲、乙双方应于本合同签订之日起7日内到居住权登记机构完成居住
权登记手续。
4.3居住权登记手续费用由甲方承担。
第5条居住条件及要求5.1未经甲方书面同意,乙方不得将该住宅对外
转让、抵押、处分等,不得转让本合同约定的居住权。
5.2该住宅不属于乙方的可继承财产,乙方的继承人无权继承乙方的居住
权。
5.3关于住宅的出租,双方确认按以下第种方式处理:
(1)未经甲方事先书面同意,乙方不得将该住宅对外出租;
(2)乙方有权对外出租并取得相应租金收益,但租赁期限不得超过居住权
期限。
5.4在不影响乙方居住权的前提下,甲方有权对住宅进行出售、抵押等处
分。
第6条居住权的消灭6.1合同履行过程中,出现下列任一情形的,居住
权消灭:
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博学之,审问之,慎思之,明辨之,笃行之。——《礼记》
(1)居住权期限届满;
(2)居住权人死亡;
(3)本合同依法或按约定提前解除的。
6.2居住权消灭时,双方应及时完成居住权注销登记。
6.3乙方应于居住权消灭之日起十日内向甲方退还住宅,否则应按房屋正
常租金的两倍向甲方支付房屋占用费用。
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