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房屋租赁合同模板6篇

房屋租赁合同篇1

房屋租赁合同是指当事人双方约定，由承租方租用房屋并向出租方

交付租金而明确相互权利义务关系的协议，房屋租赁登记指当么事人在

签订、变更、终止房屋租赁合同后，向房屋所在地政府房地产管理部门

办理登记备案手续。房产屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序。依

照法律规定，当事人签订、变更、终止房屋租赁合同，都应当向房地产

管理部门登记备案，但登记备案只能在双方协商一致，签订合同之后才

能进行，也就是说，只有在房屋租赁合同成立后才能进行登记备案，而

不是先登记后签订合同。

《城市房屋租赁管理办法)第十四条明确规定：“房屋租赁当事人

应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、

县人民政府房地产管理部门办理备案登记手续。第十五条规定：申请房

屋租赁登记备案应当提交下列文件：(一)书面租赁合同;……，因此，

房屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序，对合同成立没有影响。律

师认为租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否领取房屋租

赁证、是否办理登记无关。这种观点的理由是：

1.法律并未规定租赁合同登记后才生效。

2.当事人的民事行为地方政府无权行政干预。

3.不办理租赁登记、不领取房屋租赁证，可追究其当事人责任，不

必一律认定合同无效。

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房屋租赁合同篇2

出租人（以下简称甲方）：

身份证：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

身份证：

联系电话：

鉴于甲乙双方分别于年月日签署《房屋租赁协议》（以下简称“原

合同”）、年月日签署《补充协议》(称为“补充协议1”)，约定乙方

承租甲方商铺一间。现因主合同租赁期限即将届满，双方本着自愿、平

等、协商一致的原则，就续签主合同租期及其他事项达成以下协议：

第一条房屋信息

乙方继续承租甲方位于的商铺一间，建筑面积平方米。

第二条续租租赁期限

续租租赁期限自年月日至年月日止。

第三条租金

1、该房屋租金为元整/月（）。

2、租金递增方式：每年递增10%。

3、押金：该房屋押金为元，押金于协议签订当时付清。本协议到

期，双方结清所有费用后，押金如数退还。

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第四条转租

1、甲方同意租赁期限内，乙方可以将房屋进行转租，由乙方与最

终承租人另行签署《租赁协议》。

2、转租期限不得长于本合同租赁期限。本合同租赁期满，甲方有

权收回租赁物。

3、乙方有义务确保最终承租人合理使用并爱护房屋及附属物品、

设备设施。不得随意更改房屋结构和房屋用途，不得利用房屋从事违法

犯罪活动。若最终使用人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属

设施发生损坏、灭失或无法修复的，最终承租人应负责维修或承担赔偿

责任，乙方对此承担连带责任。

第五条其他

1、本协议与原合同不一致的，以本协议为准；本协议未尽事宜，

以原合同为准。

2、本协议自双方签字盖章之日起生效。本补充协议一式三份，甲

方执两份，乙方执一份，具有同等效力。

甲方：乙方：