房屋修缮工程技术规程DG-TJ08-207-2024.pptx

房屋修缮工程技术规程DG-TJ08-207-2024本规程提供房屋修缮工程的技术标准与规范指导，确保修缮工程安全、高效、环保进行。规程涵盖结构安全、功能改善、设备系统更新等方面，适用于各类房屋修缮工程。作者：

目录1基本章节总则、术语、基本规定是规程的基础，明确适用范围与关键概念。2技术章节材料要求、安全检查、结构修缮、功能改善、设备系统更新等技术内容是核心。3特殊内容历史建筑修缮、绿色修缮、安全施工、质量控制与验收标准等特殊要求。

第1章：总则适用范围本规程适用于各类住宅、公共建筑的修缮工程，包括结构加固、功能改善和设备更新。制定目的规范修缮工程技术标准，提高修缮质量，延长建筑使用寿命，保障居住安全。依据基础本规程基于国家现行建筑标准，结合本地修缮工程实践经验编制。

第2章：术语修缮对既有建筑进行的修复、加固、改善等工程，目的是恢复或提高建筑性能。安全鉴定对房屋安全性能进行的检查、测试和评估过程，确定修缮必要性和方案。结构加固通过技术措施提高建筑结构承载能力和稳定性的工程措施。功能改善提高建筑使用功能、居住舒适度和设备性能的修缮工程。

第3章：基本规定安全第一修缮工程必须优先保障结构安全，消除安全隐患是首要目标。尊重原貌修缮应尊重建筑原有风格与特色，特别是对历史建筑的修缮。改善功能在保证安全的前提下，提高建筑使用功能和居住舒适度。绿色环保采用节能环保技术和材料，提高建筑能效，减少环境影响。

房屋修缮的分类1翻建全面改建或重建2大修结构与设备全面修缮3中修部分结构与设备修缮4小修局部修复与维护5综合维修多系统协同修缮房屋修缮根据工程范围和深度分为五类，从小修到翻建，涵盖从简单维护到全面重建的不同程度工程。不同类型修缮有各自的技术要求和实施标准。

第4章：材料要求1安全适用选用符合国家标准的安全可靠材料，应与原建筑材料相容。2耐久性好材料应具备良好的耐久性，延长修缮后建筑的使用寿命。3环保健康优先选用环保无害材料，避免使用释放有害物质的产品。4新技术应用鼓励使用新型修缮材料，提高修缮效果和工程质量。

传统材料的使用旧材料再利用对原建筑拆除的质量良好的材料，如木材、砖石等，经过处理后可再利用。这既保留建筑历史特色，又符合资源节约原则。传统工艺保护历史建筑修缮中，应尊重并采用传统工艺。修缮队伍应掌握相关传统技术，确保修缮效果与原建筑风格一致。新旧材料结合合理搭配传统材料与现代材料，既保留建筑特色，又提高建筑性能。选材时应考虑材料相容性，避免新旧材料间产生不良反应。

第5章：房屋安全使用检查日常巡查物业管理人员定期检查建筑主体结构、公共设施的表观状况，及时发现安全隐患。定期检查专业人员按规定周期对建筑结构、设备系统进行全面检查，评估安全状况。专项检测针对发现的问题，组织专业团队进行专项检测，精确评估损伤程度。安全评估综合各项检查结果，对建筑安全性能做出评估，确定修缮必要性和方案。

结构安全评估方法现场检查专业人员通过肉眼观察、简单工具测量等方法检查结构变形、裂缝、渗漏等问题。仪器检测利用裂缝测宽仪、混凝土强度检测仪等专业仪器进行精确检测，获取定量数据。材料取样必要时对结构材料进行取样检测，分析材料强度、成分和劣化程度。计算分析基于检测数据，进行结构计算分析，评估建筑整体安全性能和承载能力。

第6章：房屋修缮-结构安全检查诊断全面检查结构损伤1方案设计制定科学修缮方案2施工实施规范施工保证质量3验收评估严格验收确保安全4主体结构修缮是房屋修缮工程的核心内容。修缮前必须进行全面检查，准确诊断结构问题。方案设计应遵循最小干预原则，保持结构整体性。严格按照规范施工，确保修缮质量。

地基与基础修缮1原因分析分析地基沉降、基础开裂等问题的原因，可能是地下水位变化、荷载增加或材料劣化。2地基加固采用注浆加固、微型桩加固等技术提高地基承载能力，控制建筑沉降。3基础补强通过增大基础断面、增设连系梁等方法提高基础承载力和整体性。4排水改善完善建筑周边排水系统，防止雨水侵蚀基础，降低地下水对基础的影响。

墙体修缮裂缝处理根据裂缝类型和原因，采用灌浆、嵌缝、表面处理等不同方法修复墙体裂缝。局部修补对墙体破损、脱落部位进行局部修补，恢复墙体完整性和表面平整度。整体加固严重损伤墙体需进行整体加固，可采用植筋加固、钢网水泥砂浆面层加固等技术。防潮处理解决墙体潮湿、霉变问题，采用防潮堵漏、通风干燥等综合措施。

楼板修缮楼板修缮重点解决承载力不足、变形过大、振动明显等问题。木楼板常采用更换损坏构件、增设支撑梁等方法。混凝土楼板可采用粘贴钢板、碳纤维加固。修缮后应合理控制楼面荷载，避免超载使用。

屋面修缮1防水层修复修补或更换破损防水层，确保屋面严密防水。根据屋面类型选择适宜防水材料，保证施工质量。2结构加固加固或更换损坏的屋面结构构件，提高屋面整体承载能力和稳定性