精装修房子出租合同.docx

精装修房子出租合同

出租方（以下简称甲方）：______________________

身份证号：______________________

联系电话：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

身份证号：______________________

联系电话：______________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利共赢的基础上，就乙方租赁甲方精装修房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。房屋结构为[砖混/框架等]，装修状况为精装修，屋内配备齐全的家具、家电及设施设备，具体明细见附件《房屋附属设施设备清单》。

2.甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，且房屋现状符合正常居住使用要求，不存在任何影响乙方使用的质量问题及纠纷。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

2.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

2.乙方如续租，则需提前[X]个月通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含水电费、物业费、燃气费、有线电视费等其他费用，上述费用由乙方自行承担。

2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付第一个月租金及相当于[X]个月租金的押金，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

3.甲方收到租金及押金后应向乙方出具收款凭证。

五、房屋交付及设施设备维护

1.甲方应于[交付日期]前将房屋及附属设施设备按现状交付给乙方，并确保房屋及设施设备能够正常使用。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签字确认。

2.在租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。正常损耗除外。

3.对于房屋及设施设备的维修，如因自然老化、损坏等非乙方原因造成的，由甲方负责维修；如因乙方使用不当等原因造成的，由乙方负责维修并承担相应费用。甲方接到乙方维修通知后应在[合理维修期限]内进行维修，如甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

六、物业管理及相关费用

1.乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方受到损失的，乙方应负责赔偿。

2.甲方负责缴纳房屋的房产税、土地使用税。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[X]日以上的；

损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的；

利用房屋从事违法违规活动的。

八、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按照每日租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。

3.乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及附属设施设备的，应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担修复或赔偿责任。

4.如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

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