回迁协议合同范本.docx
回迁协议合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方名称：×××
甲方地址：[写明详细地址，如：××省××市××区××路××号]
甲方法定代表人/负责人：[姓名]
联系方式：[电话号码、电子邮箱等]
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方名称：×××
乙方地址：[写明详细地址，如：××省××市××区××路××号]
乙方法定代表人/负责人：[姓名]
联系方式：[电话号码、电子邮箱等]
合同简介：
本合同是甲方与乙方就回迁房屋事宜达成的一致协议。甲方拥有位于[写明地址]的房产一套，该房产共计[面积]平方米，乙方因[项目名称]工程需要进行回迁安置，甲方同意将该房产出售给乙方作为安置住房。双方经过充分协商，就合同条款达成一致，特订立本合同，以共同遵守。
本合同的主要目的是明确双方在回迁房屋事宜中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。同时，本合同还对不可抗力、争议解决等事项进行了规定，以保障双方的合法权益。
在本合同中，甲方作为房产的所有者，拥有出售房产的权利和义务。乙方作为回迁安置的对象，有义务按照合同约定购买甲方房产，并按照约定的时间支付购房款项。双方应在合同约定的履行期限内完成交易，否则应承担违约责任。
此外，本合同还包括了价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等其他条款，以及附则和签署部分。合同的签署代表着双方对合同内容的认可和承诺，合同一旦生效，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保回迁房屋事宜的顺利进行。
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于回迁房屋事宜的权利义务关系，明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：
1.甲方应按照本合同的约定，将位于[写明地址]的房产出售给乙方；
2.乙方应按照本合同的约定，购买甲方房产，并按照约定的时间支付购房款项；
3.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保回迁房屋事宜的顺利进行。
第二条定义
为本合同所述，以下术语具有如下含义：
1.甲方：指[甲方名称]，拥有位于[写明地址]的房产一套的所有人；
2.乙方：指[乙方名称]，因[项目名称]工程需要进行回迁安置的对象；
3.房产：指甲方拥有的位于[写明地址]的房产，共计[面积]平方米；
4.回迁房屋：指乙方因[项目名称]工程需要进行回迁安置的住房；
5.购房款项：指乙方按照本合同约定购买甲方房产应支付的价款。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方应保证所出售的房产符合国家关于房产的相关法律法规，具备合法的房产证照；
2.甲方应保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方所有权的情形；
3.甲方应按照本合同约定，将房产出售给乙方，并协助乙方办理房产过户手续；
4.甲方应按照本合同约定，协助乙方解决回迁过程中遇到的问题，确保回迁顺利进行。
二、乙方的权利与义务
1.乙方应按照本合同约定，购买甲方房产，并按照约定的时间支付购房款项；
2.乙方应提供真实有效的身份证明及其他必要的文件，以便甲方办理房产过户手续；
3.乙方应按照本合同约定，履行回迁安置的义务，配合甲方完成回迁事宜；
4.乙方应在房产过户后，按照约定占有、使用和处置房产，并承担相应的税费。
在本合同履行过程中，双方应遵守国家的法律法规，履行各自的权利和义务，确保回迁房屋事宜的顺利进行。如有一方违约，应承担相应的违约责任。双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第四条价格与支付条件
甲乙双方经协商一致，确认房产的转让价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。
1.乙方应于本合同签订之日起[时间]内，向甲方支付首付款[金额]元整；
2.剩余房款[金额]元整，乙方应按照甲乙双方约定的还款计划分期支付；
3.乙方支付房款时，应出具合法的支付凭证，以便甲方开具相应的发票；
4.甲方应按照约定接受乙方支付的房款，并出具相应的收款凭证。
第五条履行期限
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[时间]年。
1.甲方应在本合同生效后[时间]日内，将房产过户至乙方名下；
2.乙方应在本合同生效后[时间]日内，支付首付款[金额]元整；
3.乙方应按照约定的还款计划，在本合同生效后[时间]日内支付剩余房款[金额]元整；
4.双方应在本合同生效后[时间]日内，完成房产过户手续。
第六条违约责任
1.甲方违约
1.1甲方未按照本合同约定，将房产过户至乙方名下的，应向乙方支付违约金[金额]元整；
1.2甲方未按照本合同约定，协助乙方解决回迁问题的，应向乙方支付违约金[金额]元整；
1.3甲方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。