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2024年别墅买卖合同电子版

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方别墅的买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋情况

1.房屋位置：本别墅位于____________________（具体地址）。

2.房屋面积：该别墅的建筑面积为______平方米，花园面积为______平方米。

3.房屋权属：该别墅已经登记在甲方名下，拥有合法产权。

二、交易价格及支付方式

1.成交价格：本合同所述房屋的交易总价为人民币______元（大写：_________元整）。此价格包含了房屋本身、装修及设施设备等所有财产。

2.支付方式：乙方应按照下列方式支付购房款，具体金额和时间如下：

（1）本合同签订时，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：_________元整）作为购房诚意金。

（2）在过户前，乙方向甲方支付首付款人民币______元（大写：_________元整）至甲方银行账户。

（3）剩余房款人民币______元（大写：_________元整）由乙方通过银行转账方式在过户后______天内支付给甲方。

三、过户及相关问题处理

1.双方同意在签订本合同后，应共同办理该别墅的过户手续，所需税费和相关手续由甲方负责办理并承担全部费用。乙方应积极配合甲方办理过户手续。

2.如该别墅存在抵押、查封或其他权利瑕疵，甲方应承担全部责任并负责解决，不得影响乙方的购买意愿。

3.若因政府政策、土地规划等不可抗力因素导致无法过户，双方应在协商一致的基础上解除合同，乙方应将房屋交还甲方，甲方应退还乙方已支付的购房款。

四、交付及交接

1.在过户手续办理完成并交接前，甲方应保证该别墅的水电及其他设施设备正常运转，并确保房屋的安全及卫生。

2.双方应在过户手续办理完成后进行交接，包括但不限于钥匙、信件、物业费等费用结清等事项。

五、违约责任

1.双方应遵守本合同的约定，如任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如甲方在过户前毁约，应退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付相当于房屋总价款一倍的违约金；如乙方在过户后拒不办理交接手续或毁约，则应赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同项下的通知或其他书面文件应当以书面形式送达，任何一方未能按本合同规定的方式将通知或其他书面文件送达至另一方，则视为该通知或其他书面文件已送达。

3.本合同项下的权利和义务未经另一方的书面同意，不得转让或以任何形式授权给他人。任何一方不履行本合同规定的义务或违反本合同的约定，均构成对该方的违约，应承担违约责任。

4.本合同项下发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.其他约定：______________________________________________________________________________

甲方（签字）：____________________日期：____________乙方（签字）：____________________日期：____________

请注意，以上内容仅是一个示例合同，具体内容应根据实际情况和当地法律法规进行修改和补充。在签订合同时，建议请专业律师或法律顾问参与，确保合同条款的合法性和有效性。