房地产抵押合同范本最新通用版8篇.docx

房地产抵押合同范本最新通用版8篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因生产经营需要，以自有房产作为抵押向乙方申请借款，经与乙方协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条抵押房产状况

房产地址：XX市XX区XX街道XX号

房产面积：XX平方米

房产价值：人民币XX元（大写：XX元）

第二条抵押期限及用途

抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。抵押房产用于向乙方申请借款人民币XX元（大写：XX元）。

第三条利息及还款方式

1.利息：年利率XX%，按月支付利息。

2.还款方式：先息后本，每月支付利息，到期一次性偿还本金。

第四条抵押物保险

甲方必须为抵押房产购买保险，保险费用由甲方自行承担。保险单需注明乙方为第一受益人，并在保险单中约定保险财产的价值以等于或高于乙方贷款本息的金额。保险单的保管由乙方负责。保险财产在保险期间发生损失、毁损、灭失的，乙方有权要求甲方重新购买保险或者提供其他担保。

第五条抵押物登记及保管

1.甲方需将抵押房产办理抵押登记，登记费用由甲方自行承担。抵押登记完成后，乙方将成为抵押房产的抵押权人。

2.抵押房产的保管由甲方负责。在抵押期间，甲方应妥善保管抵押房产，确保其安全、完好。乙方有权对抵押房产的使用情况进行监督。

第六条违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如甲方未能按时支付利息或到期未能偿还本金，视为甲方违约。乙方有权要求甲方支付违约金，并追究甲方的法律责任。

2.争议解决方式：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守中国相关法律法规的规定。争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉争议的其他条款。

第七条合同生效及终止条件

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：一是双方协商同意解除；二是发生不可抗力导致合同无法继续履行；三是乙方认为甲方存在严重违约行为，要求解除合同。合同终止时，双方应友好协商确定抵押房产的处置方式及相关费用的承担方。若因甲方原因导致合同提前终止，甲方需承担相应的违约责任。

第八条其他约定事项

1.双方在履行本合同过程中，应严格遵守中国相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。

2.双方应妥善保管与本合同相关的所有文件和凭证，确保其安全、完好。未经对方书面同意，任何一方不得擅自修改、转让或泄露给第三方。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

联系电话：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有本合同项下的房地产，并同意将其抵押给乙方，乙方亦同意接受该抵押。为明确双方的权利和义务，确保双方的合法权益，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物概况

1.抵押物名称：

2.抵押物数量：

3.抵押物质量：

4.抵押物价值：

二、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至年月日止。

2.抵押期限延长，需双方书面同意。

三、抵押物保险

1.甲方需为抵押物投保，并指定乙方为第一受益人。

2.投保金额不得少于抵押物的价值。

3.保险期限需覆盖抵押期限。

四、抵押物保管与使用

1.甲方需妥善保管抵押物，不得遗失、损坏或擅自处置。

2.乙方如需使用抵押物，需提前书面通知甲方，甲方需积极配合。

五、抵押物处置权

1.在抵押期限内，乙方对抵押物享有完全的处置权。

2.甲方如需处置抵押物，需提前书面通知乙方，并征得乙方的书面同意。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方如违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体赔偿标准如下：因甲方违约造成乙方损失的，甲方需全额赔偿乙方的损失；因甲方违约未造成乙方损失的，甲方需支付违约金，违约金为抵押物价值的%。

2.乙方如违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体赔偿标准如下：因乙方违约造成甲方损失的，乙方需全额赔偿甲方的损失；因乙方违约未造成甲方损失的，乙方需支付违约金，违约金为抵押物