铺面漏水退租合同.docx
铺面漏水退租合同
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的铺面（以下简称“该铺面”），乙方有意承租该铺面用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物
1.1甲方同意将位于____________________的铺面出租给乙方使用。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
3.1本合同租赁期内，乙方应按照下列方式向甲方支付租金：
（1）每月租金为人民币________元整（大写：____________________元整）。
（2）租金支付方式为：每月____日前，乙方应将租金汇入甲方指定账户。
四、租赁物的使用
4.1乙方在使用该铺面期间，应遵守国家有关法律法规及甲方制定的各项规章制度。
4.2乙方不得擅自改变该铺面的结构、布局和用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。
五、维修责任
5.1乙方在使用该铺面期间，应对该铺面进行日常维护和保养。
5.2如因乙方使用不当或故意损坏导致该铺面出现漏水等质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。
六、退租事宜
6.1如遇以下情况之一，乙方有权提前解除本合同，退租该铺面：
（1）甲方未按本合同约定提供租赁物或存在严重违约行为；
（2）因不可抗力导致该铺面无法继续经营；
（3）乙方经营业务需搬迁至其他地点。
6.2乙方提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并按照下列方式退还铺面：
（1）乙方应将铺面恢复至租赁前的原状，包括但不限于装修、设备、设施等；
（2）乙方应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。
七、争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
附件：
1.该铺面的租赁凭证
2.甲方制定的各项规章制度
3.乙方营业执照副本复印件
4.乙方身份证复印件
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
丙方（第三方）：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的铺面（以下简称“该铺面”），乙方有意承租该铺面用于经营，为保障甲方的权益，引入丙方作为第三方担保及协助管理，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物
1.1甲方同意将位于____________________的铺面出租给乙方使用。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
3.1本合同租赁期内，乙方应按照下列方式向甲方支付租金：
（1）每月租金为人民币________元整（大写：____________________元整）。
（2）租金支付方式为：每月____日前，乙方应将租金汇入甲方指定账户。
四、第三方责任
4.1丙方作为第三方担保方，对本合同约定的租金支付承担连带责任担保。
4.2丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守本合同约定。
五、租赁物的使用与管理
5.1乙方在使用该铺面期间，应遵守国家有关法律法规及甲方制定的各项规章制度。
5.2乙方不得擅自改变该铺面的结构、布局和用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。
5.3甲方有权对乙方的经营行为进行监督，并要求乙方定期提交经营报告。
六、维修责任
6.1乙方在使用该铺面期间，应对该铺面进行日常维护和保养。
6.2如因乙方使用不当或故意损坏导致该铺面出现漏水等质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。
七、退租事宜
7.1如遇以下情况之一，乙方有权提前解除本合同，退租该铺面：
（1）甲方未按本合同约定提供租赁物或存在严重违约行为；
（2）因不可抗力导致该铺面无法继续经营；
（3）乙方经营业务需搬迁至其他地点。
7.2乙方提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并按照下列方式退还铺面：
（1）乙方应将铺面恢复至租赁前的原状，包括但不限于装修、设备、设施等；
（