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新建住宅质量的保证书范文

Modelofqualityguaranteefornewlybuilthousing

(保证书)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YB-BH-054302

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保证书

新建住宅质量的保证书范文

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新建住宅质量保证书范文一

《住宅质量保证书》是房地产开发商对已建成交付使用的商品房承担质量问

题的法律文书。开发商在将房屋交付使用时，应当按照《质量保证书》的约定，

承担保修责任。如果房屋交付使用后委托物业管理公司维修的，应当在《住宅质

量保证书》中明示委托的单位。

商品房保修责任从住宅交付之日起计算。

上海市新建《住宅质量保证书》的基本内容：

1、符合上海市现行的住宅建筑设计标准;

2、已通过市、县(区)质量监督部门的验收，并有书面的合格证明;

3、所属的楼栋具有《上海市新建住宅交付使用许可证》;

4、住宅自签约自交付之日起，凡两年内在正常使用情况下出现下列质量问

题，由开发商承担维修责任。

一、墙面、楼面、管道发生渗漏;

二、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢;

三、墙面、顶棚抹灰层脱落;

四、门、窗安装不密闭，出现翘裂;

五、照明线路发生故障;

六、开发商承诺的其他内容。

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保证书

新建住宅质量保证书范文二

《新建住宅质量保证书》必须作为购房合同的附件，与购房合同具有相等法

律效力，《新建住宅质量保证书》由房地产公司按规定的内容，要求印制。

质量保证书的基本内容：

1、符合上海市现行的住宅建筑设计标准。

2、已通过市、区县质量监督部门的验收，并有书面的合格证明。

3、所属的楼栋具有《上海市新建住宅交付使用许可证》。

4、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有工程质量问

题的，由公司单位免费承担维修责任。

a、墙面、楼面、管道发生渗漏;

b、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢;

c、门、窗安装不密闭，出现翘裂;

d、墙面、顶棚抹灰层脱落;

e、照明线路发生故障;屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，

由房地产开发企业与用户自行约定。因住户使用、装修不当或擅自改动结构、管

线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。

5、住户入住后，有关住宅质量的投诉来信来访，公司单位将及时给予实地

察看、书面答复和妥善处理。

6、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经市有关专业主

管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还和调换，并由公司单位承担有关的鉴定费

用。

7、如对公司单位的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可根据《上

海市建筑市场管理条例》，向地域内建设工程质量主管部门申请协调;凡有关住宅

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