消防演习实施方案(09年).doc

加福广场.华尔登府邸消防演习实施方案（预案） 华尔登府邸消防概况： 加福广场位于深圳皇岗地铁口岸旁，毗邻福田保税区海关。总建筑面积187402.57平方米，是集酒店，商务公寓，豪华住宅及大型商场、停车场于一体的综合广场。由A、B两座物业组成。B座层高57层（未含压顶点、顶桩及机房），高193米（含压顶点）；A座层高30层，高度109.3M（压顶点108.3M）；广场总占地面积21674 . 86平方米。 华尔登物业管理（深圳）有限公司管理的加福广场.华尔登府邸属于超高层住宅类建筑，在消防设施配备上严格按照国家消防规范要求，具有：三个防火层，两部消防电梯；每层设置排烟阀，消防栓，灭火器，火灾自动报警系统，喷淋系统，防火门，消防安全通道、疏散指示等消防安全防、灭火设施设备，57F楼顶设有直升机停机坪等消防设施设备，且投入正式运营的建筑部份均已通过国家消防机关的验收合格。 华尔登府邸是加福广场A、B两栋物业的部份（B座B1-B2F、18F-57F，A座的1F-30F南侧的半边），府邸总建筑面积约134000平方米 。物业区域划分为：停车场（已投入运营）、商场（未启用）、B座豪宅共396套，A座公寓415套，A、B座目前业主入率率为53%左右。广场上与物业配套的福朋喜来登酒店（B座1F-17F）已经投入运营。 为了贯彻和落实“预防为主，防消结合”的消防工作方针，在公安消防机关的指导下，提高“自防、自救”的消防工作水准；加强华尔登府邸业主、住户及物业公司员工的防火意识和灭火实战能力、促进业主与物业公司的合作精神，保障华尔登府邸的消防防火安全，物业公司与福田消防中队联合举行华尔登府邸消防演习，具体实施方案（预案）如下: 1.演习日期: 2009年11月9日(时间待定)。 2.演习地点: A座公寓、B座住宅、A座六楼平台（灭火演练场地在广场行政部外消防登高面处）。 3.参加人员: 福田消防中队、物业公司义务消防队、酒店义务消防队、全体业主、住户、施工人员。 4.演习目的: 学习政府消防单位的专业技能；提高业主、租户及物业公司员工的安全防火意识与灭火实战、应急能力,促进业主与物业公司员工的合作精神及保障物业管理区域人身财产的安全。 5、演习临时指挥部位置：一楼消防监控中心 6、福田消防中队救火总指挥：中队长 福田消防中队救火副总指挥：康指导员 福田消防中队救火成员：福田消防中队参战人员 7、加福广场义务消防队救火总指挥： 鲁 迪 加福广场义务消防队救火副总指挥： 陶朝军（物业安服部主管） 王琼华（酒店安服部经理） 曾令凯（物业工程部经理） 高志勇（酒店工程部总监） 加福广场义务消防队救火指挥员： 王 珲（总经理助理，物资协调指挥） 杨成启（工程部主管，设备处理指挥） 陶朝军（安全服务部主管，灭火指挥） 加福广场义务消防队救火成员： 战斗组组长——孙志宏 警戒组组长——解思伟 救护组组长——曾 林 引导组组长——郭拯民 疏散组组长——赵 杰 机电组组长——杨成启 灭火增援小组： 安全服务部值班队长（田德伟） 、安服部队员（杨贺新）、工程部值班技工（田杰） 消防应急分队： 公司全体人员 8、疏散集合地点：广场商场1#大门前（B座高区业主可先疏散至38F、57F防火层，警报解除后至广场商场1#大门前） 9、统筹策划: 福田消防中队、物业公司 10.演习科目及其程序（按华尔登府邸消防紧急疏散、救援程序进行） 10．1 报警 10.1.1业主或员工发现火情报警（报警分电话报警和消防报警系统自动报警，电话报警包括555电话、 防雷电话报警和消防中心控制盘报警）。 10.1.2消防中心迅速将接收到的报警信息及准确位置报告给当值队长。 10．2 紧急行动 10.2.1当值队长立即安排人员赴现场查看核实，确认火警是否真实；并根据现场情况做出快速行动（报警和灭火）。 10.2.2如属真实火警，赴现场查看核实人员立即报当值队长请求增援，当值队长带增援人员到场后发现火势蔓延迅速无法扑灭