住宅购买销售协议2024年标准文本版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅购买销售协议2024年标准文本版B版
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1合同主体
1.2住宅物业
1.3销售价格
1.4交付日期
1.5付款方式
1.6产权过户
1.7违约责任
1.8争议解决
1.9法律适用
1.10合同的生效与终止
1.11附加条款
2.住宅物业描述
2.1物业位置
2.2物业面积
2.3物业现状
2.4物业权益
3.销售价格与支付条款
3.1住宅总价
3.2定金
3.3首付款
3.4贷款事宜
3.5支付时间表
4.交付与入住
4.1交付条件
4.2入住手续
4.3交付日期
4.4物业验收
5.产权过户
5.1过户时间
5.2过户费用
5.3过户资料
5.4产权保证
6.违约责任
6.1卖方违约
6.2买方违约
6.3违约赔偿
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解程序
7.3仲裁条款
7.4法律诉讼
8.法律适用
8.1合同法
8.2物权法
8.3城市房地产管理法
9.合同的生效与终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.附加条款
10.1合同修改
10.2合同补充
10.3附件清单
11.双方声明与保证
11.1卖方声明
11.2买方声明
11.3保证事项
12.不可抗力
12.1定义
12.2影响合同履行的不可抗力事件
12.3不可抗力事件的后果
13.合同的转让与继承
13.1转让条件
13.2继承规定
14.其他条款
14.1信息保密
14.2合同的书面形式
14.3合同语言版本
14.4合同附件
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1合同主体
本合同双方主体如下：
1.2住宅物业
本合同所指住宅物业位于：（物业地址），物业编码：（物业编码），物业类型：（物业类型），物业面积为：（建筑面积）平方米。
1.3销售价格
甲乙双方经协商一致，确定本住宅物业的销售总价为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。
1.4交付日期
甲乙双方约定，甲方应在：（交付日期）前将本住宅物业交付给乙方。
1.5付款方式
乙方向甲方支付住宅物业购买价款的方式如下：
（1）合同签订后五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：（金额），小写：（金额）作为定金；（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。）
（2）定金支付后，乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付剩余购房款。付款计划如下：
（a）合同签订后：（日期），支付人民币（大写）：（金额），小写：（金额）作为首付款；
（b）首付款支付后：（日期），支付人民币（大写）：（金额），小写：（金额）作为贷款金额；
（c）贷款金额支付后：（日期），按照贷款银行的要求支付贷款利息及本金。
1.6产权过户
甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规，办理本住宅物业的产权过户手续。过户费用由乙方承担。甲方应提供必要的协助和资料。
1.7违约责任
甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
1.8争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第二条住宅物业描述
2.1物业位置
本住宅物业位于：（物业地址），紧邻：（周边设施），交通便利，环境优美。
2.2物业面积
本住宅物业建筑面积为：（建筑面积）平方米，户型为：（户型），设计合理，使用方便。
2.3物业现状
本住宅物业目前处于：（装修状态），设施齐全，可直接入住。
2.4物业权益
甲方保证，本住宅物业不存在任何权属纠纷，甲方拥有完全的产权，并有权进行出售。
第三条销售价格与支付条款
3.1住宅总价
本住宅物业的销售总价为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。
3.2定金
乙方支付的定金为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。
3.3首付款
乙方支付的首付款为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。
3.4贷款事宜
乙方如需贷款购买本住宅物业，应向甲方提供的贷款银行办理贷款手续。甲方应提供必要的协助。
3.5支付时间表
乙方按照本合同约定的付款计划支付购房款。具体支付时间表见本合同附件。
第四条交付与入住
4.1交付条件
本住宅物业的交付条件如下：
（1）甲方已按照约定时间完成住宅物业的装修；
（2）本住宅物业的产权过户手续已完成；
（3）乙方已按照约定支付购房款。