金通玫瑰园5#7#楼公共部位装饰装修工程施工合同(模板).doc

金通玫瑰园一期5#、7#楼公共部位 装饰工程施工合同 甲方： 乙方： 工程名称：金通玫瑰园一期5#、7#楼公共部位 装饰工程 工程地点：泰州市海陵区静安路与引凤路交叉口 签约地点： 签约时间： 年 月 日 第一部分 协议书 发包方：江苏三水湾置业有限公司 （以下简称为甲方） 承包方： （以下简称为乙方） 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就金通玫瑰园一期5#、7#楼公共部位装饰工程施工事宜，经协商达成一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：金通玫瑰园一期5#、7#楼公共部位装饰工程。 工程地点：泰州市海陵区静安路与引凤路交叉口 工程内容：金通玫瑰园一期5#、7#楼公共部位装饰装修。包含：地面石材及地砖铺贴、墙面石材干挂、墙面瓷砖铺贴、墙面乳胶漆、天棚吊顶（轻钢龙骨石膏板、乳胶漆）、吊顶线路敷设和灯具及开关面板安装、电梯门套制作安装、古铜色不锈钢厅门制作安装、无框钢化玻璃门制作安装、古铜色不锈钢电门禁单元入户门制作安装。具体内容详见施工图纸。 资金来源：自筹。 二、工程承包方式 2.1承包方式： 本工程采用包工、包料、包安全、包质量、包验收全费用固定综合单价方式由乙方承包施工。 2.2承包范围： 乙方施工承包范围：金通玫瑰园一期5#、7#楼公共部位装饰装修工程。 乙方对本工程的全部招标图纸、装修标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、地质情况、交通情况、质量标准、工期等情况均已详细研究明了，本合同价款已充分考虑了人工、材料、机械、管理费、运输装卸（材料上楼由甲方提供电梯。甲方协调电梯安装公司指定专人操作电梯运行，电梯操作人员的工资由乙方直接支付给电梯安装公司。）、施工技术、石材防护处理、成品保护、验收、样板施工、水电费、措施项目费、其他项目费、人员劳动保险、现场安全文明施工措施费、预算包干费、利润、规费、税金等（不含总包配合费）各项因素和因市场变化导致人工、材料价格调整的风险。 乙方按甲方发布的招标文件、设计图纸包含的所有内容、甲方签发的变更、本合同约定的工作内容、现场实际情况及现行国家规范确定的施工范围完成工程建设、工程全部移交给甲方直至保修工作结束。甲方根据工程实施情况，可对乙方的承包范围内的某些工作内容进行适当调整、对设计图纸进行必要的变更，乙方不得因此拒绝继续履行合同或提出任何索赔或补偿，但变更价款按本合同专用条款的约定计取。 三、合同工期： 工期（日历天）：60天。合同签订后次日起算10天内完成2#楼指定一层公共部位天棚吊顶、地面石材及石材踢脚线的铺贴、墙面石材的干挂、乳胶漆的施工，一樘电梯门套的安装等样板施工，经甲方确认后方可投入全面的装修施工。上述指定装修施工的样板经甲方确认的第二天起算50日历天内完成全部装修工程；如因甲方原因延误工期，须事前经甲方书面确认同意后工期可予顺延。签订合同后3天内自行编排完成工程节点工期报甲方和监理。 四、质量标准 4.1工程质量标准：合格。 乙方必须严格按照招标文件、施工图纸、设计要求、报价说明的内容和有关操作规程、技术规程、施工规范及验收规范进行施工；并制定严格、规范的施工组织措施方案，严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》、《住宅装饰装修工程施工规范》和有关工程施工质量控制标准、工程质量检验评定统一标准进行检验和施工。 工程质量等级标准为：按本专用条款的约定现行的国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准，一次验收质量达到合格等级。 4.2为保证施工质量，重要施工部位和施工节点、以及容易发生质量问题的地方（具体部位、节点、地方由监理人确定），施工前乙方应先报施工方案经甲方确认，甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板，样板经甲方及监理共同验收合格并书面通知乙方后，乙方方可按样板大面积施工，施工样板费用不再另行计价，否则由此造成的损失由乙方全额承担，与甲方无涉。 4.3 乙方先期施工的装修样板（本合同第三条指定内容）若未能通过甲方的验收确认，甲方可不支付该部分装修工程费，且本合同不生效。 五、合同价款： 合同价款方式：为包工包料包验收全费用固定综合单价方式。 本合同5#、7#楼公共部位装饰工程暂定总价为人民币： 元整（详见工程量清单计价表）； 工程量结算最终以甲、乙双方现场实量为准(结算时清单计价表中的全费用固定综合单价不变)。注：装修面积的确定以可视垂直或水平投影面积测量确定。 现场实量工程量×合同全费用固定综合单价=