建筑施工 - 建筑工程施工竣工验收方案.pdf
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建筑工程竣工验收方案
1. 竣工验收依据：
1.1. 《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》建质 (2013)
171 号
1.2. 《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》 （建
设部 ( 2009) 2 号令）
2. 竣工验收的前提：
2.1. 完成工程设计和合同约定的各项内容。
2.2. 施工单位提供《工程竣工报告》 。
2.3. 监理单位提供《工程质擞评估报告》 。
2.4. 勘察和设计单位提供《工程质拯检查报告》 。
2.5. 有完整的技术档案和施工管理资料。
2.6. 有工程使用的主要建筑材料、 建筑构配件和设备的进场试验报
告。 城建档案馆提供《建设工程竣工档案预验收意见》
2.7. 建设单位已按合同约定支付工程款。
2.8. 有施工单位签署的工程质量保修书。
2.9. 市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。
2.10 . 有规划部门出具的规划验收合格证。
2 .1 1. 有公安消防出具的消防验收意见书。
2.12 . 有环保部门出具的环保验收合格证。
2.1 3. 有监督站出具的电梯验收准用证。
2.14. 燃气工程验收证明。
2 .1 5. 有人防部门出具的人防验收合格证明
2.16. 建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令熬改的问题
已全部整改完成。
2 .17. 已按政府有关规定缴交工程质拯安全监督费。
2 .18. 单位工程施工安全评价书。
3. 竣工验收准备
3.1. 竣工验收前， 由施工单位自行验收合格后， 向监理单位申请工
程竣工预验收。 工程竣工预验收由监理公司组织， 建设单位、
承包商参加。 工程竣工后， 监理工程师按照承包商自检验收合
格后提交的 《 单位工程竣工预验收申请表》， 审查资料并进行
现场检查； 项目监理部就存在的问题提出书面意见， 并签发
《监理工程师通知书》 （注： 需要时填写） ， 要求承包商限期
整改； 承包商整改完毕后， 按有关文件要求， 编制 《建设工程
竣工验收报告》 交监理工程师检查， 由项目总监签署意见后，
提交建设单位。
3.2. 本方案按《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂
行规定》 要求， 已提前 7 日提交监督机构审核通过，并已抄送
相关单位及验收组成员。
4. 一般要求
4. 1. 列入城建档案管理部门接受范围的工程档案， 建设单位应在工
程竣工验收前，依法提请城建档案管理部门对工程档案进行竣
工验收， 取得 《建设工程竣工档案竣工验收意见》， 并在工程
竣工验收后6 月 内， 将工程档案移交城建档案馆。
5. 竣工验收的时间：
5. 1. 确竣工规划验收时间拟定为 年月 日
6. 参加验收人员：
6 . 1． 根据规定， 我单位组成了竣工验收组， 成员包括： 建设单位
（项目）负责人； 施工单位、 设计、 监理等单位（项目）负责
人以及相关单位的技术、 质量负责人、 分包工程负责人， 验收
组成员中土建、 水电及其他安装专业方面的人员已配齐， 验收
组组长由建设单位代表（符加）担任， 具体名单及执业资格证
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