国有土地使用权转让申请书.doc

PAGE PAGE 10 好风光好风光恢复供货才 编号： 国有土地使用权转让申请书 转让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（公章） 通讯地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿ 受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（公章） 通讯地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿ 年 月 日 国有土地使用权协议转让报件须知 为顺利、快捷、依法办理国有土地使用权协议转让业务，报件人在依据“办事指南”要求报件时，为避免多次报件，请仔细阅读以下事项： 一、有下列情况之一的，土地使用权不得交易: 1、以出让方式取得土地使用权，未按规定缴清土地使用权出让金、土地价款和相关税费，未办理土地登记，领取《国有土地使用证》的土地使用权。 2、司法机关和行政机关依法判定、裁定、决定或以其他形式限制转让的土地使用权。 3、市、县人民政府依法决定收回的土地使用权。 4、未经市、县人民政府批准同意转让的划拨土地使用权。 5、有争议的土地使用权。 6、未经其他共有人书面同意转让的共有土地使用权。 7、土地使用权办理了其他登记的（抵押登记、异议登记、预告登记、地役权登记等），未经其他登记权利人书面同意，转让已有其他登记的土地使用权。 8、法律、法规规定禁止转让的其他情形。 土地交易中涉及国有土地使用权转让申报价格低于基准地价80%的，市、县人民政府有优先购买权。 二、转让双方提交的所有复印件，需加盖复印件提供方骑缝章（公章）。需核对原件的材料，由交收件人进行复印并加盖核对章。 三、属国有资产和集体企业涉及国有土地使用权转让，有批准权的政府、国资委、主管部门出具的批文需明确：被批准单位、证载土地位置、国土证号、转让面积、转让价。 四、属有限公司、股份公司涉及国有土地使用权转让，有处置权的股东会、董事会决议需符合公司章程规定并明确： 1、参加会议股东（董事）、表决股东（董事）所占股份（人数）符合公司章程规定。 2、召开会议时间、地点、应到、实到人数、表决事项。 3、决议事项包括：证载土地位置、国土证号、转让面积、转让价。 4、法人股东需加盖公章、法定代表人需签字，董事会决议中董事需签字（按手印）。 五、属集体企业涉及国有土地使用权转让，提交职代会决议同时应提交职工代表名单（与公司章程一致），决议内容与本须知第四条的须明确的4点具体要求相同。 六、转让合同必须注明协议转让价（不得低于基准地价的80%）、证载土地位置、国土证号、转让面积。涉及地上建筑物的需注明产权证号，产权需先行过户；无产权证的，需提供合法修建证明或将建筑物予以拆除。 七、国土证载地址与产权证载地址不一致的，需提交当地派出所出具的地址名称变更证明。 八、港、澳、台地区及境外申请单位递交的文件必须以中文书写，相关证明文件须由该申请单位所在地公证或律师见证，包括（但不限于）申请单位的主体资格证明，法定代表人身份证明或有权代表公司行使权利的代表人身份证明，签署的授权委托书（如有）。相关证明文件使用其他文字表述的，必须附中文译本，中文译本应有翻译方盖章。所有的文件解释以中文为准。 九、土地使用权协议转让审查业务之前涉及地籍调查业务，之后涉及土地登记业务，报件时请注意各类业务相同材料的复印备份，以备待用。 申 请 人 转让方 受让方 单位 名称 单位 名称 代理人 代理人 电话 电话 单位 性质 单位 性质 主管 部门 主管 部门 土 基 本 情 况 土地 座落 土地 用途 国土 证号 转让 方式 法院判决、裁定及继承转让 □ 房产转让 □ 在建工程转让 □ 作价出资、入股转让 □ 土地整合转让 □ 工业、科研用地转让 □ 其他 □ 宗地 总面积 交易 面积 成交 价格 其他 登记 情况 异议登记 □ 预告登记 □ 查封登记 □ 抵押登记 □ 地役权登记 □ “有”打 √ “无”打 ╳ 交 件 清 单 转让方式： 1 国有土地使用权转让申请书 原件 　 2 《国有土地使用证》原件或《注销〈国有土地使用权〉审核表》 原件 　 3 土地使用权出让合同 复印件 　 4 转让双方《营业执照