房屋认购协议书与房屋购买权转让合同5篇.docx

房屋认购协议书与房屋购买权转让合同5篇

篇1

甲方（房屋出卖人）：____________________

乙方（房屋认购人）：____________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就甲方所有的位于_______（房屋详细地址）的房屋认购事宜达成一致。现根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特订立本协议。

一、房屋认购事项

1.房屋基本情况：房屋位于_______,建筑面积______平方米，结构______，户型______，楼层______，朝向______等。具体细节按照实际情况填写。

2.房屋价格及付款方式：双方约定房屋总价为______元，乙方应按照以下方式付款：签订认购书时支付定金______元，签订正式购房合同时支付房款余额______元。

二、房屋购买权转让

1.乙方在签订本协议后，享有对该房屋的购买权。在双方签订正式的房屋买卖合同之前，甲方不得将该房屋出售给第三方。

2.若乙方因故不能购买该房屋，可将本协议中的购买权转让给第三方。转让时，应通知甲方，并保证第三方的购买条件不低于本协议中的约定。

三、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定的价格出售房屋。

（2）甲方应保证房屋的产权清晰，无纠纷。

（3）甲方应在签订正式购房合同时交付房屋。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照约定时间支付定金和房款余额。

（2）乙方有权在签订正式购房合同时提出合理的修改建议。

（3）乙方应按照约定履行购买房屋的义务。

四、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方违反本协议约定，将房屋出售给第三方，应向乙方支付违约金______元。

2.若乙方未按约定时间支付定金或房款余额，视为违约，甲方有权解除本协议。

3.如发生纠纷，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

_______。（这里可以包括关于房屋交付、装修、配套设施等方面的其他约定）

六、附则

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：___________

日期：______年______月______日______年______月______日

篇2

甲方（房屋出卖人）：____________________

乙方（房屋认购人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方认购甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋认购

1.房屋位置：甲方所拥有的房屋位于____________________（详细地址）。

2.房屋状况：该房屋状况详见附件《房屋状况说明书》。

3.认购金额：乙方同意为认购该房屋支付人民币________元作为认购定金。

二、房屋购买权转让

1.甲方同意将其对该房屋所拥有的购买权转让给乙方。

2.转让条件：在乙方履行本协议规定的各项义务，包括但不限于支付认购定金、签订正式房屋买卖合同等前提下，甲方同意将房屋购买权转让给乙方。

三、双方权利和义务

1.甲方有权在乙方未履行本协议义务的情况下，解除本协议并将房屋购买权保留或另行转让。

2.乙方有权在支付认购定金后，享有对该房屋的优先购买权。若甲方违反协议将房屋出售给第三方，应承担违约责任。

3.乙方应在签订本协议后____日内支付认购定金，并应在接到甲方签订正式买卖合同的通知后____日内签订正式买卖合同。

四、违约责任

1.若乙方未在规定时间内支付认购定金，视为乙方自动放弃本次购房权利，甲方有权解除本协议并将房屋另行处理。

2.若甲方违反本协议，将房屋出售给第三方，应退还乙方已支付的认购定金，并支付相应违约金。

五、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

六、争议解决

因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：___