南京拆迁补偿合同范本.docx
南京拆迁补偿合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
南京拆迁补偿合同
甲方（被拆迁人）：________________
乙方（拆迁单位）：________________
鉴于甲方位于南京市___________的房屋因________________（以下简称为“拆迁项目”）的需要，乙方决定对甲方上述房屋进行拆除，现双方就拆迁补偿事宜达成如下协议：
一、拆迁范围及补偿标准
1.拆迁范围：甲方位于南京市___________的房屋及附属设施。
2.补偿标准：
（1）房屋补偿：根据《南京市城市房屋拆迁补偿条例》的规定，甲方房屋的补偿金额为人民币__________元（大写：________________）。
（2）搬迁费用：乙方一次性支付甲方搬迁费用人民币__________元（大写：________________）。
（3）停产停业损失补偿：根据《南京市城市房屋拆迁补偿条例》的规定，甲方停产停业损失补偿金额为人民币__________元（大写：________________）。
（4）其他补偿：经双方协商一致，甲方还可获得以下补偿：
①__________；
②__________；
③__________。
二、拆迁期限
1.拆迁期限：自本合同签订之日起______日内。
2.拆迁工作具体安排由乙方负责，甲方应予以配合。
三、拆迁款支付及交付方式
1.乙方应在拆迁期限届满前，将本合同约定的拆迁款支付给甲方。
2.拆迁款支付方式：人民币现金或银行转账。
3.甲方应在收到拆迁款后，向乙方出具收款证明。
四、违约责任
1.若甲方未按时搬迁，乙方有权依法强制拆除。
2.若乙方未按时支付拆迁款，应向甲方支付违约金，违约金为应支付拆迁款的_____%。
3.双方如有其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》的规定承担相应的法律责任。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均有权向南京市___________人民法院提起诉讼。
六、合同生效及解除
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.有下列情形之一的，本合同可解除：
（1）经双方协商一致，达成解除协议的；
（2）本合同约定的解除条件成就的；
（3）法律规定或当事人约定其他可以解除合同的情形。
七、附件
1.南京市___________房屋拆迁许可证复印件；
2.南京市___________房屋产权证复印件；
3.《南京市城市房屋拆迁补偿条例》相关条款；
4.双方确认的其他文件。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
南京拆迁补偿合同
甲方（被拆迁人）：________________
乙方（拆迁单位）：________________
丙方（第三方担保机构）：________________
鉴于甲方位于南京市___________的房屋因________________（以下简称为“拆迁项目”）的需要，乙方决定对甲方上述房屋进行拆除，为保障甲方的合法权益，经甲乙双方及丙方充分协商，达成如下协议：
一、拆迁范围及补偿标准
1.拆迁范围：甲方位于南京市___________的房屋及附属设施。
2.补偿标准：
（1）房屋补偿：根据《南京市城市房屋拆迁补偿条例》的规定，甲方房屋的补偿金额为人民币__________元（大写：________________）。
（2）搬迁费用：乙方一次性支付甲方搬迁费用人民币__________元（大写：________________）。
（3）停产停业损失补偿：根据《南京市城市房屋拆迁补偿条例》的规定，甲方停产停业损失补偿金额为人民币__________元（大写：________________）。
（4）其他补偿：经双方协商一致，甲方还可获得以下补偿：
①__________；
②__________；
③__________。
二、第三方担保责任
1.丙方作为第三方担保机构，对本合同约定的拆迁款支付承担连带担保责任。
2.丙方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供不低于拆迁款总额的担保。
三、甲方权益保障
1.甲方有权要求乙方在拆迁期限内完成拆除工作。
2.甲方有权要求乙方在拆迁期限内支付搬迁费用和停产停业损失补偿。
3.甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任。
4.甲方有权要求乙方在拆迁款支付前，提供拆迁项目的相关证明材料。
四、乙方违约及限制条款
1.若乙方未按时支付拆迁款，应向甲方支付违约金，违约金为应