2024武汉通用写字间租赁合同范本解析3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024武汉通用写字间租赁合同范本解析
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.租赁房屋基本情况
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4租赁用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3逾期支付处理
5.押金及退还
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还流程
6.房屋使用及维护
6.1房屋使用规定
6.2房屋维护责任
6.3房屋损坏赔偿
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿标准
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.合同生效及变更
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
10.3合同变更效力
11.其他约定事项
11.1不可抗力条款
11.2通知送达方式
11.3合同附件
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署人身份证明
13.合同附件
13.1房屋租赁合同附件一
13.2房屋租赁合同附件二
13.3其他附件
14.合同份数及保管
14.1合同份数
14.2合同保管责任
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称：武汉市房地产开发有限公司
1.1.2出租方地址：武汉市江汉区路号
1.1.3出租方法定代表人：
1.1.4出租方联系电话：02787654321
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称：武汉科技有限公司
1.2.2承租方地址：武汉市武昌区路号
1.2.3承租方法定代表人：
1.2.4承租方联系电话：02787654322
2.租赁房屋基本情况
2.1房屋地址：武汉市江汉区路号栋单元室
2.2房屋面积：200平方米
2.3房屋结构：框架结构，精装修
2.4租赁用途：办公用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：2024年1月1日
3.2租赁终止日期：2026年12月31日
3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）
4.2租金支付方式：每月1日支付当月租金，逾期未支付租金的，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金。
4.3逾期支付处理：若承租方逾期支付租金超过三个月，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。
5.押金及退还
5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）
5.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，双方无其他争议的情况下，押金全额退还。
5.3押金退还流程：承租方在租赁期满后一个月内，向出租方提交房屋验收报告，出租方在收到报告后一个月内退还押金。
6.房屋使用及维护
6.1房屋使用规定：承租方应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
6.2房屋维护责任：房屋的日常维护保养由承租方负责，出租方负责房屋的大修和主体结构的维护。
6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿。
7.违约责任
7.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋等。
7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3违约赔偿标准：违约金为每月租金的百分之十，损失赔偿根据实际情况确定。
8.争议解决
8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向武汉市江汉区人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至武汉市江汉区仲裁委员会仲裁。
8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。
9.合同解除
9.1.1承租方未按时支付租金超过三个月；
9.1.2承租方违反房屋使用规定，造成严重后果；
9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。
9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并说明解除合同的理由。
9.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务，出租方应退还承租方已支付的租金，扣除押金及合理费用。
10.合