城市经营的城市规划方略研究.doc

城市经营的城市规划方略研究 城市经营的城市规划划方略研究 摘要本文论述了了城市经营的规划方略，主要要有9个：1保护城市历史文文化遗产，长远考虑城市经营营；2美化城市景观，以景观观美提升城市资产价值；3优优化城市环境，以环境美提升升城市资产价值；4合理规划划城市广场，搞好广场工程经经营；5开发区与城市整体协协调，少投入多生产；6行政政中心带动房地产增长，政府府引导城市经营；7控制私人人用地与建房，培育房地产业业经营气氛；8基础设施区域域共用，节约投资并增加效益益；9规划先行，搞好城市经经营性规划。　　关键词：城城市经营；城市规划；城市规规划方略；历史文化遗产；景景观；城市资产；环境 一方方面中国经过20年的改革开开放，经济水平大大提高，城城市建设的时机更好。另一方方面中国经济发展的投资趋向向城市，给城市建设带来了机机遇。然而，国家和地方财政政对城市建设的投资非常有限限，城市发展资金要靠城市自自己，城市经营提到了日程。。 国内外多年的实践证明，，在城市建设中，规划是龙头头，规划必须先行。在城市经经营中也一样。因此，城市经经营的规划方略研究，十分重重要。城市规划走向经营性的的城市规划，城市规划本身就就可以创造价值，城市规划本本身就是城市经营。一个好的的广场规划、小区规划可以创创造上亿的价值，上海文化佳佳苑就是一例。一个好的城市市总体规划创造的价值更是不不可估量，周庄、平遥规划最最有说服力。 概括起来，城城市经营的规划方略，主要有有如下9个：1保护城市历史史文化遗产，长远考虑城市经经营；2美化城市景观，以景景观美提升城市资产价值；33优化城市环境，以环境美提提升城市资产价值；4合理规规划城市广场，搞好广场工程程经营；5开发区与城市整体体协调，少投入多生产；6行行政中心带动房地产增长，政政府引导城市经营；7控制私私人用地与建房，培育房地产产业经营气氛；8基础设施区区域共用，节约投资并增加效效益；9规划先行，搞好城市市经营性规划。这些问题是城城市经营与城市规划建设的热热点与难点问题，也是城市发发展急待解决的问题。本文本本着“既少花钱又能把城市建建设好”的宗旨探讨这些问题题。 一、保护城市历史文化化遗产，长远考虑城市经营 ?保护城市历史文化遗产的意意义 城市历史文化遗产保护护的意义主要有4个方面：历历史研究——历史文化价值、、科学研究——科学价值、发发展旅游——经济价值、可持持续发展。 ?史研究——历历史文化价值 历史文化遗产产是历史的见证，是历史研究究的重要依据。研究城市、人人类发展历史，借古丰今，有有利于促进城市发展。 ?学学研究——科学价值 历史古古城、建筑、构筑物等有很深深奥的科学道理，有的甚至是是现在人们还不清楚的科学理理论，保护历史文化遗产，尤尤其是保护凝聚了3000多多年历史文化的中国历史文化化遗产，对科学研究有重要的的意义。 ?发展旅游——经经济价值，有利于更好地城市市经营 中国3000多年的的历史文化丰富、美丽、迷人人，吸引着中国人，更让外国国人向往，是发展旅游的重要要资源；是人们游憩、观光、、获得美的享受的重要场所。。平遥古城98年旅游收入达达90万元，近年均增长率为为200多；小小的周庄，年年旅游收入达2亿元，增长率率也是惊人的。 随经济水平平的提高，旅游收入不断提高高，旅游在国民经济中的比例例不断增长。我国城市历史文文化旅游的潜力很大。我国张张掖市比日本的高山市的历史史文化遗产丰富得多、有价值值得多，然而，我国张掖市的的旅游收入占国内生产值的比比例却比日本的高山市低得多多，掖市不到10，而日本的的高山市在70以上——以旅旅游为生。 总之，历史文化化遗产是有重要的意义。国家家每年拿出20xx万元用于于历史文化名城保护。历史文文化名城、世界文化遗产丽江江古城，遭受地震时，国际上上给了相当数量的捐助。保护护城市历史文化遗产，是城市市经营的长远战略 ?可持续续发展 全球《21世纪议程程》指出，可持续发展的一个个重要方面是保护历史文化遗遗产。保护历史文化遗产功在在千秋，造福子孙后代。同济济大学阮仪三教授在80年代代初做平遥、周庄规划时，做做了保护古城镇开辟新区的规规划，并呕心沥血地奔走说服服，保下了平遥古城、周庄古古镇，使平遥成为了世界文化化遗产，周庄也有望登录世界界文化遗产名录，阮仪三教授授当然是保护文化遗产的大功功臣。同时，当时接纳保护意意见的决策者也是大功臣。 我国的历史文化遗产很丰富、、很有价值。遗憾的是在经济济开发中遭到了建设性的破坏坏。70年代的太谷等城，不不亚于平遥，现在却荡然无存存。福州的“三坊七巷”在旧旧城改造中给“改”掉了。这这些十分令人心。专家们认为为，改革开放以来，在城市开开发中对历史文化的建设性破破坏超过了“破四旧”、“文文革”。西部是古“丝绸之路路”，有丰富、珍贵的历史文文化遗产，在西部开发中