2024年度商业抵押贷款合同范本及细则3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024年度商业抵押贷款合同范本及细则
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3贷款利率
2.4还款方式
3.抵押物信息
3.1抵押物描述
3.2抵押物评估价值
3.3抵押物登记
4.贷款发放与使用
4.1贷款发放条件
4.2贷款使用范围
4.3贷款用途变更
5.贷款还款
5.1还款计划
5.2逾期还款
5.3逾期利息
6.抵押物保管
6.1抵押物保管责任
6.2抵押物保管费用
6.3抵押物损害赔偿
7.保险
7.1保险责任
7.2保险期限
7.3保险费用
8.贷款担保
8.1担保方式
8.2担保人责任
8.3担保物权利
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任
9.3违约赔偿
10.合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.通知与送达
13.1通知方式
13.2送达地址
13.3送达时间
14.其他约定
14.1法律适用
14.2不可抗力
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
本合同所指“商业抵押贷款”是指贷款人向借款人提供的，以借款人名下的不动产作为抵押物的贷款。
1.2术语解释
（1）“贷款人”指提供贷款的金融机构。
（2）“借款人”指向贷款人申请贷款并同意按照本合同约定承担还款责任的当事人。
（3）“抵押物”指借款人提供的、作为本合同贷款担保的不动产。
（4）“贷款金额”指本合同约定的贷款本金总额。
（5）“贷款期限”指本合同约定的贷款起止日期。
（6）“贷款利率”指本合同约定的贷款利息计算标准。
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
本合同贷款金额为人民币万元整。
2.2贷款期限
本合同贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。
2.3贷款利率
本合同贷款利率为年利率%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。
2.4还款方式
借款人应按照本合同约定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息。
3.抵押物信息
3.1抵押物描述
抵押物为借款人名下的位于市区路号的不动产，产权清晰，无任何争议。
3.2抵押物评估价值
抵押物评估价值为人民币万元整，由资产评估有限公司出具评估报告。
3.3抵押物登记
借款人应在本合同签订后日内，将抵押物办理抵押登记手续，抵押权人有权要求借款人提供抵押登记证明。
4.贷款发放与使用
4.1贷款发放条件
（1）借款人已按照合同约定提交了完整的申请材料；
（2）借款人同意并签署本合同；
（3）抵押物已办理抵押登记手续；
（4）贷款人审核无误。
4.2贷款使用范围
借款人应将贷款用于约定的合法用途，不得挪作他用。
4.3贷款用途变更
如借款人需变更贷款用途，应提前日向贷款人提出申请，经贷款人同意后方可变更。
5.贷款还款
5.1还款计划
借款人应按照本合同约定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息。
5.2逾期还款
借款人如未按约定时间偿还贷款本金及利息，构成逾期还款。
5.3逾期利息
逾期还款的，借款人应按照逾期本金每日计收%的逾期利息。
6.抵押物保管
6.1抵押物保管责任
借款人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。
6.2抵押物保管费用
抵押物保管费用由借款人承担，具体费用标准由双方另行约定。
6.3抵押物损害赔偿
因借款人原因造成抵押物损害的，借款人应承担相应的赔偿责任。
8.保险
8.1保险责任
借款人应在贷款发放前，为本合同约定的抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值，并确保贷款人作为第一受益人。
8.2保险期限
保险期限应与贷款期限一致，并在贷款期间内保持有效。
8.3保险费用
保险费用由借款人承担，具体费用标准由双方另行约定。
9.贷款担保
9.1担保方式
借款人应提供本合同约定的担保方式，包括但不限于保证、抵押、质押等。
9.2担保人责任
担保人应按照担保合同的约定，承担相应的担保责任。
9.3担保物权利
贷款人有权依法对担保物进行处置，以实现担保债权。
10.违约责任
10.1违约行为
包括但不限于未按时还款、挪用贷款、违反抵押物保管义务等。
10.2违约责任
借款人违反本合同约定的，应承担相