买卖合同商铺买卖合同.doc

买卖合同商铺买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，住所地：[出卖人地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，住所地：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。

《买卖合同：商铺买卖合同》

一、合同双方当事人

1.出卖人：系依法设立并有效存续的企业法人，拥有本合同项下商铺的所有权，有权将其出售给买受人。

2.买受人：具有完全民事行为能力的法人或其他组织，有能力支付商铺价款并履行本合同约定的其他义务。

二、标的物

1.商铺基本情况：

商铺名称：[具体商铺名称]。

商铺坐落位置：[详细商铺位置地址]。

商铺建筑面积：[具体建筑面积]，套内面积：[具体套内面积]，公摊面积：[具体公摊面积]。

2.商铺位置：位于[所在商圈或地段名称]，交通便利，周边配套设施完善。

3.商铺面积：以房地产管理部门实测面积为准，如有差异，以实测面积为准进行结算。

三、价款及支付方式

1.商铺总价：人民币[具体总价金额]（大写：[大写总价金额]）。

2.付款时间及方式：

买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付商铺总价的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]（大写：[大写定金金额]）。

买受人应在[交付时间前具体时间]前，向出卖人支付商铺总价的[X]%，即人民币[具体金额]（大写：[大写具体金额]）。

剩余商铺总价的[X]%，即人民币[具体金额]（大写：[大写具体金额]），买受人应在产权过户手续办理完毕之日起[X]日内付清。

四、交付及验收

1.交付时间：出卖人应于[具体交付时间]将商铺交付给买受人。

2.交付条件：

商铺已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用条件。

商铺内的公共设施设备已安装调试完毕，并能正常运行。

商铺已完成清洁、整理等工作，交付时应保持干净整洁。

3.验收标准：

买受人应在交付之日起[X]日内对商铺进行验收，如发觉商铺存在质量问题或与本合同约定不符的，应及时通知出卖人。

出卖人应在接到买受人通知之日起[X]日内进行整改，整改完毕后通知买受人进行复验。

如买受人在规定的时间内未进行验收或未提出异议的，视为商铺已验收合格。

五、产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：买受人应在支付完全部商铺价款之日起[X]日内，协助出卖人办理商铺的产权过户手续。

2.产权过户手续：

出卖人应提供办理产权过户所需的全部资料，包括但不限于商铺的产权证、土地使用证、购房合同等。

买受人应协助出卖人办理产权过户手续，包括但不限于签署相关文件、缴纳相关税费等。

3.相关税费承担：

本合同项下商铺的产权过户税费由买卖双方按照国家有关规定各自承担。

如国家有关规定对税费承担有新的规定，双方应按照新的规定执行。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照本合同约定的时间交付商铺或办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照商铺总价的[X]%向买受人支付违约金，逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的全部款项，同时出卖人还应按照商铺总价的[X]%向买受人支付违约金。

若出卖人交付的商铺存在质量问题或与本合同约定不符，影响买受人正常使用的，出卖人应负责修复或更换，直至符合约定标准，由此产生的费用由出卖人承担。如出卖人在规定的时间内未修复或更换的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的全部款项，同时出卖人还应按照商铺总价的[X]%向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照本合同约定的时间支付商铺价款的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金，逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付全部未付价款，同时买受人还应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金。

若买受人在验收过程中发觉商铺存在质量问题或与本合同约定不符，未及时通知出卖人或未在规定的时间内提出异议的，视为商铺已验收合格，买受人应按照本合同约定支付剩余价款。

七、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：双方同意，如发生争议，由[具体管辖法院名称]管辖。

八、合同的生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

九、合同的变更与解除

1.合同变更：双方协商一致，可以变更本