1、旌德县产业创新孵化园及基础设施建设项目项目实施方案.pdf
旌德县产业创新孵化园及基础设施建设项目总体实施方案·摘要
摘要
本项目以旌德县产业创新孵化园为基础，通过完善各乡镇自
来水厂、农贸市场、道路和停车场，承载产业转移和发展产业经
济；以产业为保障，驱动县域产业升级，以达到产业、城市、人
之间有活力、持续向上发展，提高旌德县的承载能力。
为抢抓长三角一体化发展、“商合杭”高铁带来的发展机遇，
满足并增强旌德县长三角产业转移承接能力，加快经济高质量发
展；由旌德县城镇化建设有限公司提出申请，经旌德县发展和改
革委员会《关于旌德县产业创新孵化园及基础设施建设项目建议
书的批复》（发改审批〔2020〕410号）文件同意，由旌德县城镇
化建设有限公司进行该项目的建设。
本项目属于市政和产业园区基础设施建设项目，具有显著的
社会公益性：本项目的建设有利于旌德县调整产业结构，发展区
域特色产业；有利于经济、社会的可持续发展；有利于完善乡镇
基础设施条件，打造民生工程；有利于提高产业、城市、人之间
的活力、持续向上发展，提高旌德县的承载能力；有利于增加当
地居民的就业。
本项目建设地点：（1）孵化园项目位于白地镇、版书镇、庙
首镇、三溪镇、孙村镇、俞村镇、云乐镇、旌阳镇蔡家桥镇等9
个乡镇；（2）自来水厂项目位于白地镇、庙首镇、三溪镇、孙村
镇、兴隆镇、俞村镇、云乐镇、蔡家桥镇等8个乡镇；（3）农贸
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市场位于三溪镇、云乐镇；（4）三溪大道位于三溪镇；（5）公共
停车场项目位于孙村镇。
本项目建设内容包括乡镇工业孵化器，乡镇自来水厂、农贸
市场及乡镇停车场等配套基础设施。具体如下：（1）乡镇工业孵
化器：在白地镇、版书镇、庙首镇、三溪镇、孙村镇、俞村镇、
云乐镇、旌阳镇蔡家桥镇9个乡镇建设工业孵化器，占地面积
177亩，总建筑面积13.3万平方米。其中版书玻纤新材料产业
孵化器项目和蔡家桥镇满江红厂工业园区建设项目是在收购现
有厂区基础上建设，可整理闲置工业用地116亩；（2）对白地镇
和庙首镇现有自来水厂进行扩建升级，在三溪镇、孙村镇、兴隆
镇、俞村镇、云乐镇、蔡家桥镇等6个乡镇建设自来水厂，包括
水源点、水厂和输水管线建设等内容。（3）农贸市场：对清退企
业中的3家企业部分厂房和办公楼进行加固、翻新等改造，改造
面积26617.38㎡，改造内容包括建筑主体加固、建筑外立面和
室内装修；（4）孙村镇停车场：在孙村村205国道旁拟征地10000
平方米（15亩），建设大型收费停车场，设置各类停车位250个
（含大货车和小轿车），解决周边乱停车问题，杜绝周边交通安
全隐患；（5）三溪大道贯通工程：新建徽宏大市场至205国道连
接线，征地12亩，浇筑沥青路面，长550米宽9米，人行道宽
左右各3米，配套建设排水管网、绿化380㎡、安装路灯30盏。
拉开集镇框架，扩大集镇规模，拉动周边地块增效。
本项目目前已经完成立项、可行性研究报告编制及批复、用
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地预审及选址、环评等前期工作，根据该项目建设规模、建设内
容和建设方案，以及项目资金筹措能力和资金到位的时间，本项
目从正式开工到投入运营，建设工期为36个月，自2020年12
月到2023年12月。
本项目总投资共计46,148.09万元，主要包括工程费用
35,882.21万元，工程建设其他费用5,180.83万元，预备费
3,697.44万元，建设期利息1,387.60万元。
本项目资金来源为实施单位自筹和债券融资。其中实施单位
自筹投入16,148.09万元，占总投资的34.99%；债券融资
30,000.00万元，占总投资的65.01%。
本项目计划通过债券融资30,000.00万元，根据工程项目的
进度情况，按3期进行，分别于2021年融资6,000.00万元（其
中于2021年7月已发行2,000.00万元,2021年9月已发行
2,000.00万元，2021年11月已发行2,000.00万元）、2022年
融资12,000.00万元