2024版最新购房合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版最新购房合同范本
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3房产信息
第二条：合同标的
2.1房产坐落
2.2房产面积
2.3房产用途
第三条：合同价格
3.1成交价格
3.2付款方式
3.3付款时间
第四条：交付及验收
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3验收程序
第五条：产权过户
5.1过户所需材料
5.2过户时间
5.3过户费用
第六条：违约责任
6.1出卖人违约
6.2买受人违约
6.3违约赔偿方式
第七条：争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
第八条：合同的变更和解除
8.1变更条件
8.2解除条件
第九条：合同的转让
9.1转让条件
9.2转让程序
第十条：附加条款
10.1装修条款
10.2配套设施条款
第十一条：其他约定
11.1物业服务
11.2维修基金
第十二条：合同的生效、变更和解除
12.1生效条件
12.2变更条件
12.3解除条件
第十三条：合同的争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
第十四条：其他条款
14.1附件
14.2补充协议
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
甲方地址：________________
甲方联系人：____________
联系电话：____________
1.2买受人信息
乙方地址：________________
乙方联系人：____________
联系电话：____________
1.3房产信息
房产位于：____________
房产证号：____________
房产面积：_______平方米
房产用途：____________
第二条：合同标的
2.1房产坐落
甲方同意将位于____________的房产出售给乙方。
2.2房产面积
房产证载明的面积为_______平方米，实际面积以房产测绘部门出具的测绘报告为准。
2.3房产用途
房产用途为____________，如需要改变用途，须经甲方同意并办理相关手续。
第三条：合同价格
3.1成交价格
甲乙双方同意，本合同项下的房产成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2付款方式
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）按揭付款。
3.3付款时间
一次性付款：在本合同签订之日起____个工作日内支付全部房款；
分期付款：在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，剩余款项按照分期付款计划支付；
按揭付款：在本合同签订之日起____个工作日内向贷款银行支付首付款，并办理贷款手续。
第四条：交付及验收
4.1交付时间
甲方应在本合同约定的付款方式完成后，将房产交付给乙方。交付时间为：____年____月____日。
4.2交付条件
（1）房产证照齐全；
（2）房产实际面积与房产证载明面积误差在国家允许范围内；
（3）房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方正常使用的瑕疵。
4.3验收程序
乙方应在交付时间内对房产进行验收，如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决。
第五条：产权过户
5.1过户所需材料
甲乙双方应按照国家和地方不动产登记机构的要求，提供相应的过户材料，包括但不限于：
（1）房产证；
（2）身份证；
（3）婚姻状况证明；
（4）户口簿；
（5）买卖合同；
（6）其他必要的材料。
5.2过户时间
甲乙双方应在本合同约定的付款方式完成后，共同前往不动产登记机构办理过户手续。过户时间为：____年____月____日。
5.3过户费用
过户费用包括但不限于税费、登记费、制证费等，由甲乙双方按照国家和地方的规定承担。
第六条：违约责任
6.1出卖人违约
甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。
6.2买受人违约
乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。
6.3违约赔偿方式
违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第八条：合同的变更和解除
8.1变更条件
任何一方希望变更本合同的任何条款，应书面向对方提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。
8.2解除条件
（1）双方