计量与计价项目七 建筑装饰装修工程量清单计价.pptx

建筑工程计量与计价

授课教师：胡洋

项目七房屋建筑与装饰工程工程量清单计价

【学习目标】

█熟悉建设工程量清单计价的概念

█作为招标人，掌握建筑工程工程量清单的招标控制价的编制

█作为投标人，掌握建筑工程工程量清单计价方法和投标报价的编制

【能力要求】

█具有编制建筑工程工程量清单计价的能力

█逐步具备建筑工程造价确定与控制的能力，提升计量计价顶岗能力。

学习情境1建筑工程工程量计价

行动领域1工程量清单计价相关规定

一、招标控制价

（一）一般规定

1.国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。

2.招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。

3.工程造价咨询人接受招标人委托编制招标控制价，不得再就同一工程接受投标人委托编制投标报价。

4.招标控制价按照本规范第5.2.1条的规定编制，不应上调或下浮。

5.招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。

6.招标人应在发布招标文件时公布招标控制价，同时应将招标控制价及有关资料报送工程所在地（或有该工程管辖权的行业管理部门）工程造价管理机构备查。

（二）编制与复核

1.招标控制价应根据下列依据编制与复核：

（1）.本规范；

（2）.国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；

（3）.建设工程设计文件及相关资料；

（4）.拟定的招标文件及招标工程量清单；

（5）.与建设项目相关的标准、规范、技术资料；

（6）.施工现场情况、工程特点及常规施工方案；

（7）.工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的，参照市场价；

（8）.其他的相关资料。

2.综合单价中应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用，招标文件中没有明确的，如是工程造价咨询人编制，应提请招标人明确；如是招标人编制，应予明确。

3.分部分项工程和措施项目中的单价项目，应根据拟定的招标文件和招标工程量清单项目中的特征描述及有关要求确定综合单价计算。

4.措施项目中的总价项目应根据拟定的招标文件中的措施项目清单按本规范规定计价。

5.其他项目应按下列规定计价：

（1）.暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写；

（2）.暂估价中的材料、工程设备单价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价；

（3）.暂估价中的专业工程金额应按招标工程量清单中列出的金额填写；

（4）.计日工应按招标工程量清单中列出的项目根据工程特点和有关计价依据确定综合单价计算；

（5）.总承包服务费应根据招标工程量清单列出的内容和要求估算；

6.规费和税金应按本规范规定计算。

二、投标报价

一般规定

投标人必须按招标工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。

投标报价不得低于工程成本。

投标人的投标报价高于招标控制价的应予废标。

编制与复核

1.投标报价应根据下列依据编制和复核：

（1）.本规范；

（2）.国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；

（3）.企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；

（4）.招标文件、招标工程量清单及其补充通知、答疑纪要；

（5）.建设工程设计文件及相关资料、相关施工技术方案等其它技术资料。

2.综合单价中应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用，招标文件中没有明确的，应

提请招标人明确。

3.分部分项工程和措施项目中的单价项目，应根据招标文件和招标工程量清单项目中的特征描述确定综合单价计算。

4.措施项目中的总价项目金额应根据招标文件中的措施项目清单及投标时拟定的施工组织设计或施工方案按本规范规定自主确定。其中安全文明施工费应按照本规范的规定确定。

5.其他项目应按下列规定报价：

（1）.暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写；

（2）.材料、工程设备暂估价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价；

（3）.专业工程暂估价应按招标工程量清单中列出的金额填写；

（4）.计日工应按招标工程量清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工金额；

（5）.总承包服务费应根据招标工程量清单中列出的内容和提出的要求自主确定；

6.规费和税金应按本规范第3.1.7条的规定确定。

7.招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写单价和合价的项目，投标人均应填写且只允许有一个报价。未填写单价和合价的项目，视为此项费用已包含在已标价工程量清单中其他项目的单价和合价之中。竣工结算时，此项目不得重新组价予以调整。措施项目中的总价项目